Be.in.RioIpanema
Perspectiva ilustrativa
Lançamento Opportunity · Rua Nascimento Silva, 45 · esquina com a Farme de Amoedo
Studios, gardens e coberturas em Ipanema, na esquina da Farme de Amoedo
A poucos passos do mar e do metrô General Osório: 86 unidades de 29 a 67 m², entregues com bancada, cooktop e armários, num prédio com piscina aquecida, lounge bar e fitness no rooftop. Receba o book e a tabela de lançamento.
Tabela de lançamento
Três jeitos de estar em Ipanema
A tabela de lançamento tem unidade por unidade, com posição, área e fluxo. A Adriana envia no WhatsApp e confere a disponibilidade antes de reservar.
Apartamentos
29,05 a 44,73 m²
80 unidades do 2º ao 9º pavimento, 10 por andar, 6 delas com varanda.
Valor e fluxo na tabela que a Adriana envia.
Gardens
53,82 a 62,88 m²
3 unidades no térreo, com terraço descoberto.
Valor e fluxo na tabela que a Adriana envia.
Coberturas
50,33 a 67,21 m²
3 unidades no 10º pavimento, com terraço descoberto.
Valor e fluxo na tabela que a Adriana envia.
Áreas privativas conforme a ficha técnica. Valores e condições podem ser alterados sem aviso prévio e estão sujeitos à disponibilidade.
O empreendimento
Um endereço raro na Zona Sul
86
unidades em bloco único
29 a 67 m²
de área privativa
30/70
até as chaves / financiado
500 m²
de terreno em Ipanema
Térreo com portaria climatizada, lounge, minimercado, coworking e jardim interno; 8 pavimentos tipo; rooftop com o Espaço Be.in.Rio. Fachada com cobogó Hanazaki, da Portinari, e jardineiras em mosaico de cerâmica.
Áreas comuns
Do rooftop ao térreo, tudo para o dia a dia
Piscina aquecida no rooftop
O Espaço Be.in.Rio fica no topo do prédio: piscina aquecida, estar externo e deck.
Lounge bar
Bancada, mesas e sofás ao ar livre, ao lado da piscina.
Espaço fitness
No rooftop, com controle digital de acesso e ar-condicionado.
Jardim interno
Poltronas, jardim vertical e pergolado no térreo.
Coworking
Duas salas individuais e uma de reunião, com Wi-Fi.
Minimercado e delivery
Minimercado, espaço delivery, maleiro e área para correspondências na portaria.
Perspectivas meramente ilustrativas
O bairro
Entre a praia e a Lagoa, a pé
- Rua Farme de Amoedona esquina: bares e restaurantes
- Praia de Ipanemaa poucos passos
- Metrô General Osórioa poucos passos
- Lagoa Rodrigo de Freitasno quarteirão de cima
- Praças Nossa Senhora da Paz e General Osóriono entorno
A unidade
Entregue pronta para morar ou alugar
Bancada e cooktop elétrico
de duas bocas, com misturador de água quente e fria
Armários
para organizar roupas e objetos desde a chegada
Fechadura eletrônica
na porta de entrada de cada apartamento
Infraestrutura
para lava e seca, ar-condicionado split, internet e TV
Gardens e coberturas têm terraço descoberto; kit bancada, chuveiro e hidro são opções do B. Choice, podendo ter custo adicional. Mobiliário e decoração das imagens não fazem parte do contrato.
Como pagar
30% até as chaves, 70% financiados direto com o Opportunity
- Ato8%
- 30 dias2%
- 60 dias2%
- 30 mensais8,4%
- 5 semestrais7%
- Parcela única2,5%
- Financiamento direto com o Opportunity70%
- 37ª parcela0,1%
Taxa de 8,5% a.a. + IPCA, em até 240 meses, direto com o Opportunity. Linha da tabela de lançamento (outubro/2026), sujeita a alteração sem aviso prévio e à aprovação de crédito.
Para quem vai investir · projeção da Housi
Locação por temporada com gestão profissional
A Housi, empresa que administra imóveis de temporada, fez um estudo para o studio de 29,05 m² do Nascimento Silva 45. No cenário central, com diária média de R$ 745 e 85% de ocupação, a projeção é:
R$ 12.032
líquidos por mês
1,05%
ao mês sobre o valor do studio
12,60%
ao ano sobre o valor do studio
Projeção da Housi (estudo de rentabilidade, 2026), já descontados portais, taxa de administração de 12%, condomínio, IPTU e concessionárias. Não considera enxoval, impostos e taxa de cartão. É um estudo de terceiro e não representa garantia de rentabilidade.
Quem assina
A Coleção Be.in.Rio, do Opportunity
Opportunity Imobiliário
realização e incorporação · mais de 30 anos, 8 mil unidades entregues
a+ arquitetura
projeto de arquitetura
BMF Arquitetura
projeto de interiores das áreas comuns
Brix Consultoria
assessoria imobiliária
Perguntas frequentes
Perguntas sobre o Nascimento Silva 45
Onde fica o Be.in.Rio Nascimento Silva 45?
Na Rua Nascimento Silva, 45, em Ipanema, Rio de Janeiro, entre a Praia de Ipanema e a Lagoa Rodrigo de Freitas, a poucos passos do mar e da estação de metrô General Osório, na esquina da Rua Farme de Amoedo.
Quais são as tipologias e metragens?
São 86 unidades em bloco único: apartamentos de 29,05 a 44,73 m² do 2º ao 9º pavimento (10 por andar, 6 com varanda), 3 gardens de 53,82 a 62,88 m² no térreo e 3 coberturas de 50,33 a 67,21 m² no 10º. Gardens e coberturas têm terraço descoberto.
O que a unidade entrega?
Bancada com cooktop elétrico de duas bocas e misturador, armários e fechadura eletrônica, com infraestrutura para lava e seca, ar-condicionado split, internet e TV. Nos gardens e coberturas, hidro, chuveiro e bancada do terraço são opções do B. Choice, podendo ter custo adicional.
Quais são as áreas comuns?
No rooftop, o Espaço Be.in.Rio com piscina aquecida, lounge bar e espaço fitness. No térreo, portaria climatizada, lounge, minimercado com espaço delivery, maleiro, bicicletário, coworking com duas salas individuais e uma de reunião, e jardim interno.
Como é o pagamento?
Pela linha de tabela de lançamento (outubro de 2026): 30% até as chaves (ato 8%, 30 dias 2%, 60 dias 2%, 30 mensais 8,4%, 5 semestrais 7%, parcela única 2,5% e 37ª parcela 0,1%) e 70% financiados direto com o Opportunity, a 8,5% ao ano mais IPCA, em até 240 meses. Sujeito a alteração e à aprovação de crédito.
Qual é o preço das unidades?
Os valores estão na tabela de lançamento, unidade por unidade. A corretora Adriana Bernardes envia a tabela pelo WhatsApp e confere a disponibilidade antes de reservar.
Quem é a incorporadora?
O Opportunity Imobiliário, com mais de 30 anos de mercado e 8 mil unidades entregues. O projeto de arquitetura é da a+ arquitetura e os interiores das áreas comuns são da BMF Arquitetura. A incorporação foi registrada em 06/10/2026 (R-27 da matrícula 1.074, 5º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro).
O Nascimento Silva 45 serve para locação por temporada?
A Housi, empresa de administração de imóveis por temporada, fez um estudo de rentabilidade para o studio de 29,05 m²: no cenário central, com diária média de R$ 745 e 85% de ocupação, a projeção é de R$ 12.032 líquidos por mês, cerca de 1,05% ao mês sobre o valor do studio. É um estudo de terceiro e não representa garantia de rentabilidade.
Adriana Bernardes
Corretora de alto padrão · CRECI RJ 80695
É ela quem envia a tabela de lançamento, confere a disponibilidade de cada unidade e simula o pagamento com você.