Question 1

Onde fica o Be.in.Rio Barão de Jaguaripe 404?

Accepted Answer

Na Rua Barão de Jaguaripe, 404, em Ipanema, Rio de Janeiro, entre a praia de Ipanema e a do Leblon, a poucos passos da Lagoa Rodrigo de Freitas e perto do metrô Jardim de Alah.

Question 2

Quais são as tipologias?

Accepted Answer

São 22 unidades em bloco único, 3 por andar do 1º ao 6º: studios de 32 m², unidades de 41 a 43 m² (a 801 com terraço descoberto) e double suites de 73 m² (702 e 802), com opção de studio.

Question 3

O que o studio entrega?

Accepted Answer

Armários, cooktop elétrico de 2 bocas e fechadura eletrônica, com infraestrutura para ar-condicionado split e lava e seca.

Question 4

O que tem de lazer?

Accepted Answer

Rooftop com piscina aquecida, sauna, espaço fitness, lounge bar e lounge externo. No térreo, portaria decorada, minimercado, espaço delivery, bicicletário e lounge.

Question 5

Dá para alugar por temporada com gestão profissional?

Accepted Answer

Sim. O empreendimento tem parceria com a Housi, que anuncia os studios nos portais de reserva e administra a locação por temporada. A projeção da Housi para o studio de 32 m² (diária de R$ 785 e 85% de ocupação) é de R$ 12.596 líquidos por mês, cerca de 0,80% ao mês. É projeção de terceiro, sem garantia de rentabilidade.

Question 6

Como é o pagamento?

Accepted Answer

Tabela 30/70: 30% durante a obra (ato 8%, sinal 4%, mensais 8,4%, semestrais 7%, parcela única 2,5% e 37ª 0,1%) e 70% financiados, com opção de financiamento direto a 8,5% ao ano mais IPCA, sujeito à aprovação.

Question 7

Quando fica pronto?

Accepted Answer

O habite-se está previsto para novembro de 2028, conforme a tabela de outubro de 2026.

Question 8

Quem é a incorporadora?

Accepted Answer

O Opportunity Imobiliário, com mais de 30 anos de mercado, R$ 1,5 bilhão em vendas em 2025 e 8 mil unidades entregues. Projeto de arquitetura da a+ arquitetura.